Магістрат Франкфурта-на-Майні затвердив новий індекс орендної плати – Frankfurter Mietspiegel 2026. Тепер документ мають схвалити депутати міської ради на засіданні в червні. Після цього індекс офіційно набере чинності.
Mietspiegel визначає так звану порівняльну орендну плату для квартир із вільним ціноутворенням. Цей показник у Німеччині використовують як офіційний орієнтир під час підвищення оренди за чинними договорами, повторної здачі житла в оренду та у спорах між орендарями й власниками житла. Також він є основою для застосування “гальма орендних цін” (Mietpreisbremse).
Згідно з новими даними, середня орендна плата у Франкфурті зросла за два роки на 6,8% і нині становить €12,28 за квадратний метр.
“Подальше зростання орендної плати чітко показує, що ситуація з житлом у Франкфурті й надалі залишається напруженою. Тим важливіше, що індекс орендної плати дає прозорий і надійний орієнтир для орендарів та орендодавців”, – заявив міський радник із питань планування та житла Маркус Ґвехенберґер.
У мерії зазначають, що Mietspiegel 2026 розрахували за оновленою методикою відповідно до змін федерального законодавства. Зокрема, тепер інакше оцінюють розташування житла та більше зважають на енергетичну модернізацію будинків.
Після затвердження міською радою у червні Frankfurter Mietspiegel 2026 стане офіційною базою для визначення обґрунтованого рівня орендної плати у Франкфурті.