شرکت مسکن شهری هامبورگ (SAGA) حدود ۱۴۰ هزار واحد مسکونی در اختیار دارد که بسیاری از آنها با اجارههای نسبتاً پایین عرضه میشوند. میانگین اجاره پایه این خانهها ۷.۵۶ یورو به ازای هر مترمربع است، اما شانس افراد با درآمد متوسط برای دریافت یکی از این واحدها روزبهروز کمتر میشود.
بر اساس پاسخ دولت ایالتی هامبورگ به یک پرسش کتبی فراکسیون حزب دموکرات مسیحی آلمان (CDU) در پارلمان ایالتی، همزمان با کاهش تعداد خانههایی که برای واگذاری دوباره خالی میشوند، سهم واحدهایی که به افراد کمدرآمد و نیازمند اختصاص مییابد نیز طی پنج سال افزایش یافته است. در حال حاضر حدود ۱۰۰ هزار نفر در فهرست انتظار SAGA قرار دارند.
تعداد خانههای قابل واگذاری کمتر شده است
به گزارش NDR، در حال حاضر تنها ۴.۵ درصد از واحدهای SAGA در طول یک سال خالی میشوند و دوباره در اختیار متقاضیان قرار میگیرند. پنج سال پیش این سهم ۵.۵ درصد بود. یکی از دلایل محدود بودن جابهجایی در این واحدها، اجاره نسبتاً پایین آنهاست. میانگین اجاره پایه خانههای SAGA، حدود ۷.۵۶ یورو به ازای هر مترمربع است.
از آنجا که سالانه حدود ۷ هزار واحد دوباره برای اجاره عرضه میشود، کاهش سهم خانههای خالی به معنای فرصت کمتر برای متقاضیان جدید است.
سهم افراد کمدرآمد از خانههای SAGA بیشتر شده است
اکنون حدود دو سوم خانههایی که هر سال برای اجاره دوباره عرضه میشوند، به افرادی با درآمد پایین یا کسانی اختصاص مییابد که گواهی نیاز فوری به مسکن (Dringlichkeitsschein) دارند. بخشی از این افراد نیز به دلیل پایین بودن درآمد، واجد شرایط دریافت خانههای اجتماعی با میانگین اجاره حدود ۷ یورو به ازای هر مترمربع هستند.
پنج سال پیش، سهم این گروه از خانههای واگذارشده ۵۵ درصد بود. این سهم اکنون به حدود دو سوم رسیده است. در منطقه مرکزی هامبورگ (Mitte)، نزدیک به ۸۰ درصد خانههای واگذارشده به افراد نیازمند اختصاص یافته است.
۱۰۰ هزار نفر در انتظار خانههای SAGA
در حال حاضر حدود ۱۰۰ هزار نفر در فهرست انتظار SAGA قرار دارند؛ رقمی که نشان میدهد رقابت برای دریافت خانههای SAGA بسیار بالا است.
آنکه فریلینگ، سخنگوی سیاست توسعه شهری فراکسیون CDU در پارلمان هامبورگ، میگوید برای افراد با درآمد متوسط که نه گواهی نیاز فوری به مسکن و نه گواهی حق دریافت مسکن دارند، دریافت خانههای SAGA عملاً دستنیافتنی شده است. او میگوید دسترسی به این خانهها طی پنج سال تقریباً نصف شده است.
CDU خواستار جمعآوری اطلاعات بیشتر است
فریلینگ علاوه بر کاهش دسترسی به خانههای SAGA، از این موضوع انتقاد کرده است که سنای هامبورگ اطلاعاتی درباره ترکیب اجتماعی ساکنان مجتمعهای SAGA و محلههای اطراف آنها جمعآوری نمیکند.
او میگوید اگر قرار است ترکیب اجتماعی در مجتمعهای SAGA و محلههای اطراف آنها با هدف حفظ تعادل اجتماعی هدایت شود، باید اطلاعات مربوط به این ترکیب نیز جمعآوری شود.
فریلینگ در انتقاد از دولت ائتلافی سوسیالدموکراتها و سبزها در هامبورگ گفته است: «کسی که میخواهد ترکیب اجتماعی در مجتمعهای SAGA و محلههای اطراف آنها را واقعاً در جهت حفظ تعادل اجتماعی هدایت کند، باید دادههای مربوط به آن را نیز جمعآوری کند. دولت سرخوسبز در این زمینه بدون اطلاعات لازم عمل میکند.»
