بحران مسکن یکی از مهمترین دغدغههای مردم برلین است و به همین دلیل به یکی از موضوعات اصلی انتخابات پارلمان این شهر تبدیل شده است. بالا رفتن اجارهبها، کمبود خانه و دشواری پیدا کردن آپارتمان مناسب باعث شده هر حزب برنامه متفاوتی برای حل این مشکل ارائه کند. برخی احزاب میخواهند دولت نقش پررنگتری در بازار مسکن داشته باشد، در حالی که برخی دیگر معتقدند باید ساختوساز را آسانتر کرد و اجازه داد بازار آزاد مشکلات را حل کند.
اتحادیه دموکرات مسیحی (CDU): ساخت خانه بیشتر و حمایت از مالکیت
به گفته رسانه rbb24، حزب اتحادیه دموکرات مسیحی (CDU) میگوید مهمترین راهحل ساخت خانههای بیشتر است. این حزب با اجتماعیسازی یا انتقال املاک شرکتهای بزرگ مسکن به مالکیت دولت مخالف است و وعده داده تا سال ۲۰۳۱ حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید ساخته شود. همچنین میخواهد تعداد خانههای متعلق به شرکتهای دولتی به ۵۰۰ هزار واحد برسد. از دیگر برنامههای این حزب، برخورد با خانههای خالی، اجارههای غیرقانونی و آپارتمانهایی است که بدون مجوز به گردشگران اجاره داده میشوند. CDU همچنین قصد دارد با یارانه و معافیت مالیاتی، مردم را به خرید خانه تشویق کند.
حزب سوسیال دموکرات (SPD): گسترش مسکن اجتماعی و کنترل اجاره
حزب سوسیال دموکرات (SPD) نیز ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را هدف قرار داده است، اما تاکید میکند که نیمی از این خانهها باید توسط شرکتهای دولتی یا سازمانهای غیرانتفاعی ساخته شوند. این حزب میخواهد سازندگان بخش خصوصی را هم موظف کند بخشی از پروژههای خود را به مسکن اجتماعی اختصاص دهند. SPD همچنین وعده داده نظارت بر بازار اجاره را افزایش دهد، با اجارههای بسیار بالا برخورد کند و امکان گزارش تخلفات را برای شهروندان فراهم کند. این حزب از تعیین سقف برای اجارهبها نیز حمایت میکند، اما هنوز نظر روشنی درباره اجتماعیسازی شرکتهای بزرگ مسکن اعلام نکرده است.
حزب سبزها: اجاره منصفانه و استفاده بهتر از ساختمانهای موجود
حزب سبزها نیز بر ساخت مسکن ارزانقیمت و حمایت از مستاجران تأکید دارد. این حزب میخواهد شرکتهای بزرگ مسکن بخشی از واحدهای خود را با اجاره مناسب در اختیار مردم قرار دهند و درآمد بیشتری صرف تعمیر و نگهداری ساختمانها کنند. سبزها همچنین از تبدیل ساختمانهای اداری خالی به واحدهای مسکونی، جلوگیری از تخریب ساختمانهای چندواحدی و برخورد با خانههای خالی حمایت میکنند. این حزب نیز از اجرای طرح اجتماعیسازی شرکتهای بزرگ مسکن پشتیبانی میکند.
حزب چپ (Die Linke): کنترل شدید بازار و افزایش نقش دولت
به گفته رسانه rbb24، حزب چپ (Die Linke) بیشترین حمایت را از دخالت دولت در بازار مسکن دارد. این حزب میخواهد اجاره خانههای دولتی برای یک سال افزایش پیدا نکند و پس از آن نیز حداکثر سالانه یک درصد افزایش یابد. همچنین خواهان ساخت گسترده مسکن دولتی، جلوگیری از خصوصیسازی، جلوگیری از تخلیه اجباری مستاجران و پایین نگه داشتن اجارهبهاست. حزب چپ از اجتماعیسازی شرکتهای بزرگ مسکن نیز حمایت میکند و خواهان برخورد شدیدتر با مالکان متخلف است.
آلترناتیو برای آلمان (AfD): کاهش مقررات و اولویت برای ساکنان قدیمی
در مقابل، حزب آلترناتیو برای آلمان (AfD) معتقد است قوانین زیاد باعث کاهش ساختوساز شده است. این حزب با تعیین سقف اجاره و اجتماعیسازی مخالف است و میگوید باید روند صدور مجوزهای ساختمانی سادهتر و هزینه ساخت کمتر شود. AfD همچنین پیشنهاد میکند خانههای یارانهای در اولویت به کسانی واگذار شود که متولد برلین هستند یا سالهای زیادی در این شهر زندگی کردهاند. این حزب به جای ساخت مسکن اجتماعی بیشتر، پرداخت کمکهزینه اجاره به خانوادههای کمدرآمد را پیشنهاد میکند.
حزب دموکرات آزاد (FDP): تکیه بر بازار آزاد و سرمایهگذاری خصوصی
حزب دموکرات آزاد (FDP) هم به بازار آزاد اعتقاد دارد. این حزب میگوید بخش خصوصی باید نقش اصلی را در ساخت خانه داشته باشد و دولت کمتر در بازار دخالت کند. FDP با سقف اجاره و اجتماعیسازی مخالف است و از ساخت برجهای مسکونی، افزایش تراکم شهر و تبدیل ساختمانهای اداری به خانه حمایت میکند. از نظر این حزب، کمک به افراد کمدرآمد باید از طریق پرداخت کمکهزینه مسکن انجام شود.
اتحاد زارا واگنکنشت (BSW): مسکن اجتماعی بیشتر و دخالت گسترده دولت
حزب اتحاد زارا واگنکنشت (BSW) خواهان نقش پررنگتر دولت است. این حزب میخواهد هر سال دستکم ۶ هزار واحد مسکن اجتماعی ساخته شود، زمینهای دولتی فروخته نشوند و تعاونیهای مسکن بیشتر حمایت شوند. BSW همچنین از اجرای همهپرسی مربوط به اجتماعیسازی شرکتهای بزرگ مسکن حمایت میکند و خواهان بازگشت سقف اجارهبهاست. محدود کردن اجاره واحدهای مبله، جلوگیری از خالی ماندن خانهها و جلوگیری از تخریب ساختمانهای مسکونی نیز از دیگر برنامههای این حزب است.
در مجموع، برنامههای احزاب نشان میدهد اختلاف نظر زیادی درباره آینده بازار مسکن در برلین وجود دارد. برخی احزاب راهحل را در دخالت بیشتر دولت، کنترل اجارهها و ساخت مسکن عمومی میبینند و برخی دیگر معتقدند با کاهش مقررات، حمایت از سرمایهگذاری و ساختوساز بیشتر میتوان مشکل مسکن را برطرف کرد. به همین دلیل، نتیجه انتخابات میتواند تأثیر مهمی بر آینده بازار مسکن و زندگی مستأجران در برلین داشته باشد.
