أعلنت دائرة التخطيط والإسكان في مدينة فرانكفورت، بالتعاون مع مكتب التخطيط العمراني ومكتب شؤون الإسكان، نتائج تقرير الإسكان المدعوم لعام 2025، كاشفةً عن تطور لافت يتمثل في ارتفاع عدد الشقق الاجتماعية للمرة الأولى منذ عقود، في خطوة تُعد مؤشراً إيجابياً على جهود المدينة في مواجهة أزمة السكن المتفاقمة.
وخلال مؤتمر صحفي عُقد في 22 يونيو/حزيران 2026، استعرض المسؤولون المختصون أبرز المؤشرات المتعلقة بسوق الإسكان والسياسات السكنية التي تعتزم المدينة مواصلة تنفيذها خلال السنوات المقبلة.
نمو في عدد الشقق الاجتماعية
بحسب التقرير، بلغ عدد الشقق الاجتماعية المتاحة في فرانكفورت حتى 31 ديسمبر/كانون الأول 2025 نحو 25,972 شقة، بزيادة قدرها 462 شقة مقارنة بالعام السابق. كما ارتفع إجمالي الوحدات السكنية المدعومة ضمن برامج دعم الإيجارات والمخصصة للأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط إلى 30,839 وحدة سكنية.
ويعود هذا النمو بشكل رئيسي إلى إنشاء أو تجديد 638 شقة مدعومة، في مقابل خروج 188 شقة من منظومة الدعم نتيجة انتهاء فترات الالتزام القانونية، إضافة إلى إدراج 12 شقة أخرى بعد مراجعات وتصحيحات إحصائية تخص الأعوام السابقة.
وأكد مفوض التخطيط والإسكان في المدينة، ماركوس غفيخنبيرغر، أن هذه النتائج تمثل نجاحاً في وقف التراجع المستمر في أعداد المساكن الاجتماعية، مشيراً إلى أن توفير السكن الميسّر سيبقى من أولويات السياسة السكنية في فرانكفورت.
طلب متزايد على السكن
على الرغم من هذه المؤشرات الإيجابية، لا تزال الحاجة إلى المساكن ذات الأسعار المقبولة مرتفعة. ويبلغ عدد سكان فرانكفورت نحو 786 ألف نسمة يعيشون في أكثر من 426 ألف أسرة، فيما يقيم أكثر من 81% من السكان في مساكن مستأجرة.
كما أظهر التقرير أن العجز النسبي في المساكن بلغ 2.53% خلال عام 2024، ما يعكس استمرار الضغوط على سوق الإسكان. وفي نهاية عام 2025، كان هناك 7,464 أسرة تضم 19,672 شخصاً مسجلين لدى مكتب شؤون الإسكان بوصفهم مستحقين للحصول على شقق اجتماعية.
وشكلت الأسر المكونة من شخص واحد نحو 46.4% من إجمالي الباحثين عن سكن، بينما شهدت المدينة أيضاً زيادة في أعداد الأسر الكبيرة التي تضم أربعة أفراد أو أكثر. كما تم تصنيف أكثر من 60% من الأسر المسجلة ضمن أعلى درجات الأولوية والحاجة الملحّة للسكن. وخلال عام 2025، تمكنت الجهات المختصة من تخصيص 1,419 شقة للأسر الباحثة عن السكن، لتصل نسبة تلبية الطلبات إلى نحو 19%.
برامج الدعم تواصل تحقيق نتائج ملموسة
واصلت برامج الدعم السكني في فرانكفورت تحقيق نتائج إيجابية، إذ تمت الموافقة خلال عام 2025 على تمويل 108 شقق ضمن برنامج الدعم المخصص للأسر ذات الدخل المنخفض، و97 شقة ضمن البرنامج الموجه للأسر ذات الدخل المتوسط.
كما تتوقع المدينة ارتفاعاً ملحوظاً في عدد الطلبات خلال عام 2026، حيث تلقت بالفعل طلبات تتعلق بإنشاء 1,038 شقة مدعومة، منها 619 شقة للأسر منخفضة الدخل و419 شقة للأسر متوسطة الدخل، إضافة إلى 68 مكان إقامة مخصصاً للطلاب والمتدربين.
وفي إطار تعزيز المعروض السكني، نجحت المدينة خلال عام 2025 في تأمين 336 شقة جديدة للأسر المستحقة، وتمديد القيود الاجتماعية لـ416 وحدة سكنية أخرى، فيما جرى ضمان تخصيص 2,294 شقة إضافية مستقبلاً بالتعاون مع شركات الإسكان الكبرى في المدينة.
كما واصل برنامج «علاوة التحديث والتأهيل» جذب اهتمام المالكين، حيث تمت الموافقة بين يناير/كانون الثاني ومايو/أيار 2026 على 41 مشروعاً بقيمة إجمالية بلغت 3.22 ملايين يورو، استفادت منها 157 وحدة سكنية، في خطوة تهدف إلى الجمع بين تحسين كفاءة الطاقة والحفاظ على السكن الميسّر لسكان المدينة.
