У Берліні планують запровадити перший в Німеччині центральний цифровий реєстр квартир та орендної плати. Відповідний законопроєкт уже схвалив головний комітет Палати депутатів, а остаточне голосування заплановане на 2 липня. Якщо документ ухвалять, Берлін стане першою федеральною землею Німеччини з подібною системою. Про це повідомив rbb.
Ідея створення реєстру виникла ще кілька років тому. Влада розглядає його як інструмент боротьби із завищенням орендної плати та порушеннями на ринку житла. За даними створеної у 2025 році служби перевірки цін на оренду, протягом року було зафіксовано близько 200 випадків можливого незаконного завищення орендної плати. Так називають ситуації, коли орендна плата перевищує середню ринкову більш ніж на 50%.
У новій базі даних планують зібрати інформацію про понад півтора мільйона орендних квартир у Берліні. Власники житла матимуть один рік, щоб внести необхідні дані. За неправдиву інформацію або відмову від подання відомостей передбачені штрафи до €10 тис., а у випадку повторних порушень сума може зрости до €100 тис.
Сенатор Берліна з питань житла Крістіан Геблер заявив, що для аналізу великого обсягу інформації можуть використовувати штучний інтелект. Це дозволить виявляти можливі порушення навіть без скарг з боку орендарів.
Ініціативу підтримує Берлінська асоціація орендарів, яка вважає її важливим кроком до більшої прозорості на ринку житла. Водночас представники асоціації власників Haus & Grund виступають проти законопроєкту, називаючи його юридично сумнівним та таким, що створює надмірний тиск на орендодавців.
Дані реєстру не будуть відкритими для громадськості. До парламенту планують передавати лише узагальнену статистику та щорічні звіти.
