Зазвичай усі лише скаржаться на непомірний розмір орендної плати в Німеччині. Утім, це якщо йдеться про мегаполіси – Мюнхен, Франкфурт, Гамбург чи Берлін. Водночас аналіз показує, що інші великі німецькі міста все ще пропонують порівняно доступне житло.
Сервіс Immoscout24 дослідив ринок і виявив – життя в місті може бути цілком доступним! Виявляється, у кожному другому німецькому місті оренда становить менше €10 за квадратний метр, а у низці населених пунктів – навіть менше за €8.
Для аналізу портал нерухомості дослідив ціни на оренду квартир віком від трьох років у 71 німецькому місті з населенням понад 100 тис.. Усі цифри – це чиста оренда, без врахування комунальних послуг.
Найдешевше жити – у Рурській області
Для порівняння: у восьми найбільших мегаполісах (Берлін, Гамбург, Мюнхен, Кьольн, Франкфурт, Дюссельдорф, Штутгарт, Лейпциг) середня ціна за квадратний метр становить майже €14. І це без комунальних!
Найдоступнішим великим містом виявився санксонський Хемніц, орендна плата тут становить лише €6,27 за квадратний метр. Для квартири площею 70 квадратних метрів “холодна” оренда становитиме тут €439. За ним – Зальцгіттер (€7,15 за квадратний метр)
А ось найдешевшою землею виявилася Північний Рейн-Вестфалія. З 37-ми міст рейтингу найнижчої орендної плати 15 розташовані саме в цьому регіоні, переважно в Рурській області. Також чимало досить доступних міст у Саксонії та Нижній Саксонії.
Більш того, навіть великі міста з населенням близько 600 тис. осіб, можуть бути цілком доступнішими. Це Ляйпциг (€8,90), Дортмунд (€8,76), Бремен (€9,93), Ессен (€9,14) та Дрезден (€9,54). Натомість на півдні Німеччини немає жодного великого міста з орендною платою нижчою за €10.
Слід зазначити, що йдеться про середню “холодну” оренду. Навіть в межах одного міста розрив між доступними та дорогими квартирами може бути значним, відзначають ріелтори. І радять розглядати для життя не лише мегаполіси з оверпрайсом, а й інші міста – особливо якщо в них чудово розвинена інфраструктура.
