سبعة يوروهات وواحد وستون سنتاً للمتر المربع. هذا ما يدفعه عضو الجمعية السكنية التعاونية في هامبورغ، في مدينة يُعدّ فيها العثور على شقة بسعر معقول حظاً نادراً. وتُتيح نحو 30 جمعية تعاونية في المدينة ما يزيد على 135 ألف شقة، مما يجعلها من أكبر شبكات الإسكان التعاوني في ألمانيا، وملاذاً حقيقياً لمن يبحث عن استقرار سكني بعيداً عن ضغوط السوق الحرة.
40 بالمئة من الشقق متاحة لغير الأعضاء
كثيرون يظنون أن أبواب هذه الجمعيات مغلقة أمامهم. الواقع مختلف. وفق بيانات اتحاد جمعيات البناء الهامبورغية، تذهب 40 بالمئة من الشقق المتاحة إلى غير الأعضاء أو الأعضاء الجدد. وترتفع هذه النسبة أكثر لدى بعض الجمعيات؛ نصف الشقق في Baugenossenschaft Hamburger Wohnen للأعضاء الجدد، و60 بالمئة في Eisenbahnbauverein Harburg، و80 بالمئة في mgf Gartenstadt Farmsen.
الأحياء البعيدة عن المركز تمنح فرصاً أسرع
في Eimsbüttel والمدينة القديمة ينتظر حتى الأعضاء القدامى. يقول ماتياس زاس، رئيس اتحاد الجمعيات: “في الأحياء المرغوبة كـEimsbüttel أو المدينة القديمة، حتى الأعضاء ينتظرون طويلاً. لكن في مناطق أخرى توجد فرص حقيقية للحصول على شقة بسرعة.” وتقبل جمعية altoba حالياً طلبات غير الأعضاء في مناطق Lurup وNiendorf وOsdorf وSchnelsen وSteilshoop فقط، وهو مثال عملي على هذا التوجه.
الأولوية لمن تناسب الشقةُ احتياجاتهم لا لمن يملك دخلاً أعلى
شقة أربعة غرف لأسرة ذات طفلين. ليس لزوجين بلا أطفال، حتى لو كان دخلهما أعلى. هكذا تعمل الجمعيات. المعيار ليس المال بل الملاءمة. والزيارة الشخصية لمكتب الجمعية لا تُغير شيئاً؛ تاريخ تقديم الطلب ولوائح الإيجار المعتمدة هما ما يحسمان الأمر، لا العلاقات ولا الضغط الشخصي.
التسجيل الإلكتروني الخطوة الأولى للحصول على شقة
التسجيل متاح إلكترونياً عبر مواقع الجمعيات، لكن تجديده كل بضعة أشهر إلزامي لأسباب تتعلق بحماية البيانات. وتعتمد بعض الجمعيات منصة Immomio التي تُرسل إشعاراً فور توفر شقة مناسبة. ويوضح أولريش شتالمان من Walddörfer Wohnungsbaugenossenschaft أن المنصة تُنشئ تقييماً لكل متقدم تعتمده الجمعية في اختيار المستأجر المناسب.
الانتظار طويل.. لكن البناء الجديد يفتح أبواباً
ستة عشر عاماً. هذا متوسط إقامة العضو في شقته. تقول فريديريكه شترلينغ من Baugenossenschaft Hamburger Wohnen: “في المتوسط يقيم أعضاؤنا 16 عاماً في شققهم، وكثيرون أطول من ذلك بكثير.” أرقام تعني شيئاً واحداً: الصبر ليس اختيارياً. لكن الصورة ليست قاتمة؛ 59 شقة جديدة في بارمبيك تنتهي مطلع 2027، و95 وحدة في Bremer Straße في هاربورغ في الطريق. وإن كان أحد والديك أو أجدادك عضواً في جمعية فاسأل، قد يكون ذلك أقصر الطرق إلى مفتاح الشقة.
